NA PRODEJ - Rodinný dům 170 m2, zahrada 298 m2
ulice Ovocná, Ostrava - Zábřeh
8 400 000 Kč
Užitná plocha: 170 m2
Dva samostatné byty pod jednou střechou. Bydlení pro dvě generace, prostor pro velkou rodinu nebo možnost spojit vlastní domov s pravidelným příjmem z pronájmu. Právě takovou variabilitu nabízí tento rodinný dům v klidné části Ostravy-Zábřehu, na ulici Ovocná.
Parametry nemovitosti
Užitná plocha 170 m2
Dvě bytové jednotky
Zahrada 298 m2
Pozemek 448 m2
V prvním podlaží je byt 2+kk
Ve 2. podlaží je byt 2+1
Kompletní občanská vybavenost
Popis nemovitosti
1
Dvě samostatné bytové jednotky
Dům o celkové užitné ploše přibližně 170 m² nabízí dvě samostatné bytové jednotky, každou s podlahovou plochou přes 61 m². Každý byt se nachází na jednom podlaží a díky oddělenému uspořádání poskytuje svým obyvatelům dostatek soukromí. Velkou výhodou je také podsklepení domu a vlastní zahrada o výměře 298 m². Celková plocha pozemku činí 448 m².
V 1. podlaží je byt 2+kk, který působí vzdušně a moderně. Původní dispozice 2+1 je zde řešena spíše jako praktické 2+kk, kdy kuchyň přirozeně navazuje na obytnou část.
2
Iteriér
Kuchyň je vybavena linkou vyrobenou na míru včetně spotřebičů, nechybí prostor pro jídelní stůl a vše plynule přechází do prostorného obývacího pokoje. Právě množství oken dodává této části domu dostatek denního světla a příjemnou atmosféru.
Dále je zde samostatná ložnice, koupelna s vanou, umyvadlem i toaletou. Další samostatné WC se nachází na chodbě. Prostorná chodba zároveň nabízí dostatek místa pro vytvoření praktických úložných prostor.
Byt ve 2. podlaží má klasickou dispozici 2+1 a v současné době jej obývá seriózní nájemnice, která by v nájmu ráda pokračovala i po změně majitele. Pro budoucího vlastníka tak může nemovitost představovat zajímavou kombinaci vlastního bydlení a již fungujícího pronájmu bez nutnosti hledat nového nájemce.
Také zde najdete kuchyňskou linku vyrobenou na míru včetně spotřebičů a dostatek prostoru pro jídelní kout. Z kuchyně se vstupuje do velkorysého obývacího pokoje, který díky většímu počtu oken působí velmi světlým a vzdušným dojmem.
Samostatná ložnice nabízí dostatek prostoru nejen pro pohodlné spaní, ale také pro šatní skříně a další úložné vybavení. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem i WC, k dispozici je navíc další samostatné WC na chodbě Úložné možnosti nabízí rovněž prostorná chodba.
3
Komfortní dvougenerační bydlení
Velkou předností této nemovitosti je její variabilita. Může nabídnout komfortní dvougenerační bydlení, kdy má každá domácnost vlastní zázemí a soukromí. Ještě zajímavější může být varianta vlastního bydlení v jednom bytě a pokračování stávajícího pronájmu druhého – část nákladů na vlastní bydlení vám tak může pomáhat pokrývat pravidelný příjem z nájemného. Pro investora se nabízí také možnost využití obou samostatných jednotek k pronájmu.
Dalším bonusem je vlastní zahrada, která poskytuje prostor pro odpočinek, posezení, grilování, dětské zázemí nebo zahradničení. Podsklepení domu pak přináší další praktické prostory pro skladování.
Nemovitost se nachází v lokalitě s dobrou dostupností a kompletní občanskou vybaveností.
Pokud hledáte dům, který nabízí více než jen jedno bydlení, přijďte se přesvědčit osobně.
