NA PRODEJ - Nabídka prodeje domu a přilehlých stavebních pozemků s potenciálem výstavby komorního developerského projektu
Hlavní 122/155, Opava - Kylešovice
33 000 000 Kč
Dvě bytové jednotky
Nabídka prodeje domu a přilehlých stavebních pozemků s potenciálem výstavby komorního developerského projektu se na trhu objevuje jen vzácně. To, že se nachází v jedné z nejlukrativnějších částí Opavy, už je jen třešničkou na dortu.
Nadstandardní rodinný dům v městské části Kylešovice disponuje dvěma byty s oddělenými vstupy. Celá nemovitost prošla náročnou, nákladnou a vkusnou rekonstrukcí jak v interiéru, tak exteriéru.
Parametry nemovitosti
Spodní byt 4+kk, 127,9 m2 + terasa
Horní byt 3+kk s terasou a podkrovím 101,42 m2
Oba byty jsou po rekonstrukci
Materiály ve vysokém standardu
Dostatek parkovacích míst
Na zahradu volně navazují stavební parcely o výměře 2612 m2
Nemovitost je celopodsklepená
Bohaté zázemí - prádelna, posilovna, technická místnost, sklady a garáž
Popis nemovitosti
1
Byt v 1. NP
V 1.NP vcházíte do prostorného bytu o dispozici 4+kk s podlahovou plochou 127,9 m2. Dominantou bytu je vzdušný obývací pokoj s jídelním i kuchyňským koutem a výstupem na velkorysou zastřešenou terasu, stylově usazenou do okrasné zahrady. Dojem z prostoru umocňuje množství denního světla pronikající do interiéru velkoformátovými okny, naopak v zimních měsících dotvoří příjemnou atmosféru domova praskající dřevo ve vestavném krbu. Ložnice, pracovna a velký dětský pokoj (možno rozdělit na dva a přetvořit na dispozici 5+kk) jsou neprůchozí, přístupné z chodby. Velkorysá koupelna s vanou i sprchovým koutem, dvě samostatné WC. Prostorná předsíň s vestavěnou skříní, další úložné prostory jsou v chodbě.
2
Byt v 2. NP (mezonet)
V 2. NP je mezonetový byt o dispozici 3+kk s podlahovou plochou 66,42 vč. terasy a podkrovím s podlahovou plochou 35 m2. V patře je předsíň, obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnice, pokoj, koupelna, samostatné WC, terasa a výstup po schodech do podkroví, kde je prostor pro pracovnu či hernu a šatna.
Horní byt dlouhodobě obývá v nájemním vztahu spolehlivá rodina.
3
Skvělý dům s dalším potenciálem
V obou bytech byly při rekonstrukci použity materiály ve vysokém standardu se spoustou chytrých, praktických řešení s důrazem na vysokou uživatelskou přívětivost.
Nemovitost je celopodsklepená a v tomto prostoru se skrývá další bohaté zázemí: prádelna, posilovna, technická místnost, sklady a garáž.
Vytápění domu zajišťuje kondenzační plynový kotel, krb, vlastní studna na pozemku, napojeno na vodovodní řád a obecní kanalizaci. Díky FVE, vlastní vodě a způsobu vytápění jsou velmi nízké náklady na bydlení.
Dostatek parkovacích míst před a podél domu, vjezd do garáže. Zahrada se vzrostlými stromy a keři včetně místa pro bazén.
Na zahradu od domu volně navazují stavební parcely o výměře 2612 m2 vhodné pro výstavbu dalších tří rodinných domů.
Prodávající preferují prodej souboru nemovitostí jako celku, nicméně při prohlídkách je možno pohovořit i o dalších variantách.
Žádná slova v textu nemají možnost popsat to, jak se budete cítit v jednotlivých bytech i na zahradě s pozemky, to je potřeba navnímat osobně.
Toto je jedinečná příležitost pořídit nemovitost k okamžitému bydlení nebo generování pasivního příjmu s možností potenciálu výstavby na přilehlých parcelách v mimořádné lokalitě města Opavy, odkud je vše potřebné v dosahu a zároveň jde o naprosto klidné místo.
Cestu k financování najdeme společně s hypotečními specialisty.
Na prohlídku souboru nemovitostí srdečně zvou Vaši průvodci Linda Lysická a Roman Hulva
